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【新聞稿】
發佈日期:2021年9月6日
「香港市民的個人經濟狀況調查(2021年9月)」

近四成市民料未來半年樓價上升 市民置業意欲創調查以來新低
消費券效應 市民食物及餐飲開支上升最多

 
  為了解香港市民的個人經濟狀況以及對香港經濟環境的看法,香港研究協會於8月25日至9月3日展開全港性隨機抽樣電話訪問,成功訪問了1098名18歲或以上市民。是次調查亦會與過往同類型調查作比較,以進一步追蹤民意變化。調查結果顯示:
 
1. 近四成市民料未來半年樓價上升 市民置業意欲創調查以來新低
  對於樓價未來半年的走勢,預計會「上升」的受訪者佔三成六(+10%),比例連續四次調查錄得上升,並創2018年9月以來新高。預計會「下跌」的受訪者佔兩成四(-3%),比例創2019年9月以來新低。而預計樓價「保持穩定」的佔一成九(-9%),表示「不知道/很難說」及「無意見」的則合共佔兩成(+1%)。以上結果反映,市民對本地樓價上升的看法正逐漸加強。
 
  另一方面,合共有七成四受訪者表示其置業「意欲不大」及「沒有意欲」,表示「意欲較大」及「意欲很大」的則合共佔一成四,置業意欲淨值為負60,創調查以來新低,反映樓價上升預期明顯打擊市民的置業意欲。
 
2. 消費券效應 市民食物及餐飲開支上升最多
  調查亦問及市民不同方面開支的變化,以1為「減少」,2為「保持穩定」,3為「增加」的均值計算後,結果顯示受訪者在「住屋」(2.19,+0.13)、「醫療保健」(2.16,+0.10)、「教育」(2.11,+0.08)、「飲食」(1.93,+0.16)和「服裝、煙酒或生活用品等方面的購物」(1.62,+0.10)的開支皆錄得上升,當中以「飲食」上升最多。以上結果相信與近日政府派發首期消費券有關,並反映食品零售及餐飲業較受惠於消費券計劃。
 
3. 市民對香港經濟評價改善 惟整體仍處負面水平
  值得留意的是,以1為「變差」,2為「保持穩定」,3為「變好」計算,均值顯示市民認為目前香港經濟(1.43,+0.13)、生活水平(1.64,+0.02)較半年前有所改善。
 
  至於未來半年經濟前景,以1為「悲觀」,2為「跟現在一樣」,3為「樂觀」計算,均值為1.60(+0.07)。綜合而言,市民對經濟現況及預期、生活水平的評價有所改善,惟三項均值皆低於2的中等水平,反映上述範疇仍處負面水平。
 
4. 結語
  隨著市道回暖,市民對經濟環境及生活水平的評價改善,惟整體仍維持負面。加上樓價上升預期逐漸形成,容易引發樓市過熱,影響金融穩定,甚至令經濟民生問題惡化。香港研究協會負責人促請特區政府,藉著10月發表《施政報告》的機會,以更具前瞻性的思維推出各類短、中、長期措施,推動香港經濟轉型,令香港的經濟民生發展取得突破。
   
附件:調查結果分析圖表(共三頁)
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